再过一个月，深圳马哥孛罗好日子酒店将迎来它开业两周年的日子，作为进驻福田中心区的第一家五星级标准酒店，该酒店的客房平均入住率、平均房价以及可卖房平均收益等主要经济指标已经跻身深圳五星级酒店前列，并在近两年开业的五星级标准酒店中领先。
 
 
    “如果说马哥孛罗好日子酒店的发展与别的酒店有什么不同的话，那么，地处福田中心商务区这样一个特殊的区域应该看作是一大优势”，该酒店董事长陈先生如是说。

　　中心区为酒店业务发展带来三大商机

　　酒店业从福田中心区的发展中获得哪些商机呢？

　　首先是会展。“会展中心每次举办大型的展览活动都能带动酒店入住率的提高，最为明显的是高交会、文博会、医疗器械展、国际礼品展和消费类电子产品展等，展会举行期间，马哥孛罗好日子酒店入住率最高时可达１００％。”陈先生告诉记者，一些有影响的展会能够吸引众多国际参展家、采购商前来采购，一些商家还会组织同行前来观摩，这就直接促进了酒店业务的提高。同时，一些大型展会还常常带有“会中会”，举行相关研讨会、行业发展论坛等，而这样的活动多数会选择在会展中心周边的酒店来举行。

　　其次是商务。中心区称得上是深圳的“总部之都”，鳞次栉比的一幢幢高楼大厦中驻扎着一家家“声名显赫”企业的深圳总部或者实力雄厚的高端商户，这样一个区域，每天因商务往来进出的客商也要显得比其他区域频密。对此，马哥孛罗好日子酒店做过专门的测算，结果发现，酒店接待来自周边大约２０幢大楼的客人平均每天达到１００人左右。同时，酒店每天还接待不少散客，看得出这些散客是因为到酒店周边办事而就近住下来的。

　　再次是餐饮和酒店业务的互为带动。中心区已经形成若干个档次比较高、人气比较旺的餐饮、购物等消费场所，其中以南区西侧Ｃｏｃｏ Ｐａｒｋ一带较为集中。有人说，随着佳宁娜、西村日本料理、潮泰轩、顺记、胜记、北海渔村等各种中高档餐饮企业和品牌的进驻，中心区已经在深圳形成一条新的食街。业内人士认为，高档食府与高级酒店最能产生“互为带动”，而马哥孛罗好日子酒店的实践也证明了这一点。“马哥孛罗好日子酒店的一些客人成为佳宁娜、西村的座上宾，同时，一些人因为来到佳宁娜、西村消费，发现和了解了马哥孛罗好日子酒店，也成了酒店的客户。”陈先生介绍说。

　　中心区高端品牌酒店基本完成布局

　　２００６年９月，作为五星级酒店品牌的马哥孛罗好日子酒店第一家在中心区开业；２００７年４月，又一个五星级品牌喜来登酒店在“大中华”开业；今年年底之前，福田香格里拉和星河丽思卡尔顿酒店也将双双在中心区开业，其中，丽思卡尔顿被业内认为是世界酒店业的顶级品牌；２００９年底或２０１０年，卓越四季酒店也将在这里开业。届时，中心区将出现５家国际高端酒店品牌，总客房规模超过１８００间，基本满足区域内对高端酒店的需要。

　　随着中心区高端品牌酒店到年底成倍增加，一般认为，同业的竞争也在所难免，对此，先期进驻的马哥孛罗好日子酒店管理层表示，更多国际高端品牌酒店的加盟对行业是一个促进，一方面大家在互相学习中获得管理和服务上的进步，并最终使消费者获益；另一方面，高级酒店在中心区成行成市有利于形成集聚效应，吸引区外客人。同时，像丽思卡尔顿这样的酒店品牌的进驻，也将在一定程度上为区域酒店房价的提升带来新的契机。